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  • Consulta sobre tasa en la provincia de bsas

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 #177079  por angielica
 Mar, 03 Jun 2008, 21:47
Tengo que iniciar un juicio de desalojo, quisiera saber que porcentaje de la valuacion fiscal del bien se paga de tasa ? en provincia de buenos aires
Agradezco su tiempo.
 #177096  por Charlie
 Mar, 03 Jun 2008, 22:11
angielica escribió: quisiera saber que porcentaje de la valuacion fiscal del bien se paga de tasa ?
Depende de la causal por la cual se solicite el desalojo. ¿Falta de pago de alquileres? ¿Intrusión? ¿Alguna otra?

Saludos.

 #177109  por angielica
 Mar, 03 Jun 2008, 22:38
Es por un señor que alquilaba sin contrato y se suponia que se iba el año pasado y no se fue. Me gustaria saber como varia la tasa segun el caso. Muchas gracias

 #177135  por Charlie
 Mar, 03 Jun 2008, 23:15
Código Fiscal de la Pcia. de Bs. As., art. 292, inciso “b”.

b) En los juicios de desalojo de inmuebles la base está dada por el importe de tantas veces el alquiler mensual, correspondiente al mes anterior a la iniciación de la demanda, como cantidad mínima de meses fije el Código Civil y sus Leyes complementarias, según el caso para las locaciones y arrendamientos.

Es decir, habrá que calcular el importe total de los alquileres, tomando como base el plazo mínimo que dispone el C. Civil (dos o tres años, generalmente), y sobre esa suma, se abonará el 2.2% en concepto de tasa de justicia y el 10% del monto de la tasa en concepto de sobretasa de justicia.

Si fuera un desalojo por intrusión, por ejemplo, y según el criterio de alguna jurisprudencia, la tasa de justicia se pagaría sobre monto indeterminado.

Algunos fallos(con criterios distintos).


Desalojo - Tasa de justicia


En el juicio de desalojo por intrusión no es aplicable el art. 277 inc. "d" del Código Fiscal en cuanto a la determinación del monto imponible para tributar la tasa de justicia, porque no se trata de la adquisición, conservación o recuperación de la propiedad o posesión de inmuebles, sino de la restitución de la tenencia. Y teniendo en cuenta lo dispuesto por los arts. 5, 6 y 7 de la normativa fiscal -en cuanto a la interpretación de sus disposiciones se refiere-, debe considerarse que el juicio de desalojo por la causal de intrusión no tiene monto determinado, porque tampoco resulta aplicable la previsión del art. 277 inc. "b" del Código Fiscal, que rige para los supuestos en los que se ha celebrado contrato de locación.
CFPB Art. 277 Inc. d ; CFPB Art. 5 ; CFPB Art. 6 ; CFPB Art. 7 ; CFPB Art. 277 Inc. b
CC0002 SI 97979 RSI-1162-4 I 23-12-2004 , Juez BIALADE (SD)


CARATULA: Anrrique, Bernabé c/ Ocupantes y/o intrusos s/ desalojo
MAG. VOTANTES: Bialade-Malamud-Krause


Desalojo - Tasa de justicia


Tratándose de una acción de desalojo por intrusión, en virtud de la normativa legal aplicable (art. 277 inciso "b" del Código Fiscal), resulta pertinente que el actor-recurrente acompañe en autos una tasación acerca del valor locativo del bien cuyo desalojo procura por esta vía, a fin de tributar la pertinente tasa y sobretasa de justicia.

CFP Art. 277 Inc. b
CC0002 SM 50310 RSI-332-1 I 4-12-2001 , Juez MARES (SD)


CARATULA: Lonjedo, Susana Haydee c/ Intrusos y/u ocupantes s/ Desalojo por intrusión
MAG. VOTANTES: Mares-Occhiuzzi
CC0002 SM 57717 RSI-20-6 I 23-2-2006


CARATULA: Miller, Edith c/ Nuñez, Margarita s/ Desalojo

MAG. VOTANTES: Mares-Scarpati-Occhiuzzi


Tasa de justicia - Procedencia


A los fines de oblar la tasa y la sobre tasa de justicia debe considerarse al juicio como de monto indeterminado, cuando éste tiene por objeto el desalojo fundado en un contrato gratuito de comodato, siendo aplicable el art. 277 inc. d) del Código Fiscal que refiere a supuestos en los que se controvierte la propiedad o posesión de bienes inmuebles.-
CFPB Art. 277 Inc. d
CC0100 SN 5906 RSI-448-3 I 24-6-2003


CARATULA: Distefano Juan Carlos c/ Municipalidad de San Nicolás de los Arroyos y/o quienes resulten ocupantes s/ Desalojo
MAG. VOTANTES: Porthé-Telechea-Rivero de Knezovich
TRIB. DE ORIGEN: JC 0204


Desalojo - Tasa de justicia // Tasa de justicia - Valor del litigio


No existiendo relación locativa, es obvio que no existe base imponible a considerar, de lo que se deduce que no se aplica el art. 292 del código fiscal, debiendo abonarse la tasa por monto indeterminado.

CC0002 LM 993 RSI-58-6 I 9-5-2006 , Juez RODRIGUEZ (SD)


CARATULA: Ferrari Juan Carlos c/ Barella Daniel Aquiles s/ Desalojo
MAG. VOTANTES: Rodriguez-Iglesias Berrondo
TRIB. DE ORIGEN: JC08

Saludos.

 #177218  por barney
 Mié, 04 Jun 2008, 10:04
Ampliando lo de charlie yo he iniciado varios desalojos por intrusion y falta de pago y he pagado los primeros como de monto indeterminado y los segundos por el monto del contrato de locacion
Última edición por barney el Lun, 09 Jun 2008, 11:32, editado 1 vez en total.

 #179363  por angielica
 Sab, 07 Jun 2008, 19:25
Gracias por responderme y ayudarme con este tema.
 #337244  por gi2008
 Vie, 17 Abr 2009, 16:02
Alguien me puede decir cuanto debo abonar de tasa de justicia por un desalojo por vto del plazo de contrato en provincia de bs as? gracias
 #342186  por docthos
 Dom, 26 Abr 2009, 21:01
les consulto el caso mio seria de una persona que solo pago la seña y tomo posesion, pero luego se inicio resoluion por pacto comisorio ya que nunca pago la otra parte, en la resolucion, lo condenan en rebeldia, entonces me contactan para el desalojo, que seria , entiendo por causal de tenencia precaria, e interpreto que por tasa indeterminada, no-? saludos! cto lo cobran mas o menos??
 #780838  por Maru72
 Mié, 02 Nov 2011, 13:58
Hola, me podrian decir que tasa pago en un juicio de desalojo por abandono de la locación? monto indeterminado o el 2.2% ? gracias
 #783401  por DrLeoFis
 Mié, 09 Nov 2011, 20:16
docthos escribió:les consulto el caso mio seria de una persona que solo pago la seña y tomo posesion, pero luego se inicio resoluion por pacto comisorio ya que nunca pago la otra parte, en la resolucion, lo condenan en rebeldia, entonces me contactan para el desalojo, que seria , entiendo por causal de tenencia precaria, e interpreto que por tasa indeterminada, no-? saludos! cto lo cobran mas o menos??
En tu caso seria tasa indeterminada. Depende cada profesional, ubicación del inmueble, valor del inmueble, etc, pero en mi opinión no menos de $ 10.000 mas gastos.
Slds. DrLeoFis