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  • bien de familia

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 #491055  por mafeci11
 Mar, 19 Ene 2010, 11:09
matrimonio sin hijos quiere constituir su inmuble como bien de familia.
En la escritura figura el lote del terreno y hay planos sobre una parte de la casa. Posteriormente se hicieron amplaciones que no figuran en el plano.
Aunque no esten declaradas las ampliaciones, se puede ocnstituir sobre la totalidad del inmueble? o solo recae el bien de familia sobre lo que figura en plano?
 #491068  por lawcont
 Mar, 19 Ene 2010, 11:52
creo que no vas a tener problemas ya que el bien de familia solo se puede constituir sobre una sola propiedad y esta no tiene que sobrepasar un cierto limite de valor asi que mientras la valuacion fiscal no supere ese limite el resto no importa que este terminado o a medio terminar
 #492104  por Fernanda77
 Vie, 22 Ene 2010, 12:35
Hola, creo que se modificó la ley y no existe límite respecto a la valuación fiscal del inmueble para constituir bien de familia.
 #510211  por JoMarch
 Mié, 03 Mar 2010, 23:13
ENTIENDO QUE PUEDE CONSTITUIRSE COMO BIEN DE FAMILIA UN INMUEBLE HIPOTECADO.
OBVIO QUE NO OPERARA LA PROTECCION QUE DA RESPECTO A ESA HIPOTECA.
AHORA BIEN, NUNCA LO HICE. Y COMO REQUISITO PREVIO A LA CONSTITUCION DEBEN ACOMPAÑARSE LOS INFORMES PREVIOS SOBRE EL ESTADO DE DOMINIO DEL BIEN. POR LO MENOS ASI ESA ACA EN JURISDICCION SANTA FE.
SALUDOS.
 #510264  por HectorCarbone
 Jue, 04 Mar 2010, 00:59
Si un bien inmueble está hipotecado,difícilmente lo vas a anotar como bien de familia,porque el acreedor en tal caso,pierde el privilegio de su hipoteca;salvo que éste,muy difícil por cierto,autorice la constitución como bien de familia.Espero te sirva.Héctor
 #510547  por lulibet
 Jue, 04 Mar 2010, 14:54
JoMarch escribió:ENTIENDO QUE PUEDE CONSTITUIRSE COMO BIEN DE FAMILIA UN INMUEBLE HIPOTECADO.
OBVIO QUE NO OPERARA LA PROTECCION QUE DA RESPECTO A ESA HIPOTECA.
AHORA BIEN, NUNCA LO HICE. Y COMO REQUISITO PREVIO A LA CONSTITUCION DEBEN ACOMPAÑARSE LOS INFORMES PREVIOS SOBRE EL ESTADO DE DOMINIO DEL BIEN. POR LO MENOS ASI ESA ACA EN JURISDICCION SANTA FE.
SALUDOS.
Como dice el colega, sí se puede, pero en caso de ejecución de la obligación que garantiza la hipoteca, el bien de familia no puede hacerse valer. Sólo vale para obligaciones contraídas con posterioridad a la afectación!
El acreedor nada tiene ver y no se ve perjudicado por la afectación.-
Esto es para todo el pais, ya que la ley de bien de familia es nacional.-
Saludos
 #510661  por carolinatrames
 Jue, 04 Mar 2010, 18:10
ok, es decir, que el acreedor hipotecario seguiria teniendo la posibilidad de ejecutar el inmueble por más que esté como bien de flia, no así otros acreedores. Muchas gracias a todos por las respuestas, fueron de mucha utilidad.Slds!!!