MODELO DESALOJO POR TENENCIA PRECARIA

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MODELO DESALOJO POR TENENCIA PRECARIA

Notapor docthos » Dom, 26 Abr 2009, 20:28

TIENEN ALGUNO? GRACIAS ES PARA PCIA DE BS AS Y PARA ORIENTARME
docthos
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MODELO DESALOJO POR TENENCIA PRECARIA

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Re: MODELO DESALOJO POR TENENCIA PRECARIA

Notapor CARLOSPATRICIO » Dom, 26 Abr 2009, 20:40

El modelo es por un comodato precario, espero que te sirva. Saludos

S U M A R I O
ACTOR:
DEMANDADO:
MATERIA: Desalojo
DOCUMENTACIÓN ACOMPAÑADA: Poder especial para juicios, Bono ley 8480, tasa de justicia, sobretasa, jus previsional, fotocopia certificada de título de propiedad, carta documento, copia para traslado

INICA DEMANDA DE DESALOJO
Señor Juez:
, abogado, Tº VII, Fº 278, C.A.M, Legajo Previsional 79965-4, CUIT 20-27384108-4, Monotributista, constituyendo domicilio procesal en calle Salta 1363 de esta ciudad, a V.S. me presento y respetuosamente digo:

I.- PERSONERÍA
Acredito representación a través de Poder Especial para el presente juicio otorgado , del cual emerge que el sr. con domicilio real en , me ha conferido suficiente poder para que la represente en estos actuados, mandato que seguidamente paso a desempeñar.
II.- OBJETO
Que en el carácter invocado vengo a iniciar demanda de desalojo contra con domicilio en y/o quien resulte ocupante del inmueble objeto del presente, a fin de que restituya el mismo, ubicado en , Nomenclatura catastral Circ. , Sec. Manzana , parcela ; dominio matrícula ,libre de ocupantes u otros, de acuerdo a las consideraciones de hecho y de derecho que seguidamente paso a exponer.-
III.- HECHOS
III. I LA POSESIÓN Y TITULARIDAD DEL INMUEBLE:
Que mi mandante es única y universal heredera del señor tal como surge de la declaratoria de herederos dictada en autos: “ S/ SUCESIÓN AB INTESTATO” en tramite por ante este mismo Juzgado.
Que como queda acreditado con copia autenticada de escritura pública Nº el inmueble en cuestión pertenece a , causante y padre de mi mandante.
Que la actora de autos Sra. , tomó posesión del bien, integrante del acervo hereditario, en el mismo momento de la muerte de su padre.
III. II EL PRESTAMO DEL INMUEBLE:
Que por pedido e intermediación del entonces intendente , a través de su secretario de acción social don , mi mandante procedió a hacer entrega en el mes de Noviembre del año 1998 en comodato el inmueble objeto del presente al señor y su familia, quienes lo ocupan a la fecha en calidad de comodatarios desde entonces.


III. III PEDIDO DE RESTITUCIÓN
Ante la necesidad de vivienda de mi mandante se solicitó la restitución del inmueble al señor , primero en forma verbal en reiteradas oportunidades y luego mediante carta documento Nº 71307256 del 29 de Agosto del 2003.
Pese a los reiterados reclamos de devolución, el demandado se ha negado a la misma por lo que vengo a través de la presente acción a solicitar a Vuestra Señoría la haga efectiva en razón del derecho que le asiste a mi mandante.-

IV.- PRUEBA
Se ofrece la siguiente:
IV. I DOCUMENTAL:
a- Carta de poder especial, acreditando la personería invocada;
b- Carta documento Nº 71307256 de fecha 29/08/03. Para el caso de desconocimiento solicito se oficie al correo a fin de que informe sobre su autenticidad.
c- Copia autenticada de escritura pública del inmueble objeto del presente. En caso de desconocimiento solicito se libre oficio al Registro de la Propiedad a fin de acreditar la titularidad del bien mediante el correspondiente informe de dominio; y al escribano Jorge Juan Mariano a los mismos fines.
d- Los autos S/ SUCESIÓN Exp. en trámite ante este mismo Juzgado de Paz Letrado, a fin de ver y comprobar si existe declaratoria de herederos y en tal caso si la actora resulta única y universal heredera, y en general estado de los autos a fin de probar los extremos expresados en el presente.-

IV. II CONFESIONAL
Para que absuelva posiciones el demandado a tenor del pliego que en sobre cerrado se acompañará.
IV. III TESTIMONIAL
Para que declaren los siguientes testigos:
- , domiciliado en Agustín Alvarez 591.
- , con domicilio en Av. Vedia 479. Ambos domicilios de 9 de Julio.
Los testigos depondrán a tenor del siguiente interrogatorio:
1. Por la generales de la ley;
2. Para que diga el testigo si conoce a la Sra. ;
3. Para que diga el testigo si sabe quien resulta propietario del inmueble de la calle y quien ocupaba el mismo antes de los actuales ocupantes
4. .... quien ocupa dicho inmueble en la actualidad, y si sabe en que calidad ?
5. .... Ampliare.-

V.- DERECHO
Fundo el derecho que me asiste en lo preceptuado por los artículos 2265, 2266, 2271, 2277,2282, 2285, 3338, 3410, 3414, 3417, 3418 y concordantes del Código Civil; Art. 676 y cc. Del C.P.C.C., jurisprudencia y doctrina aplicable.

VI.- PETITORIO
Por todo lo expuesto, a V.S. solicito
a) Me tenga por presentado, parte, acreditada la personería invocada y por constituido el domicilio legal.
b) Por agregada la documental acompañada y ofrecida la prueba, la que ordenará se produzca íntegramente.
c) Oportunamente se dicte sentencia haciendo lugar al desalojo de la parte demandada, con costas.-

Provea V.S. de conformidad, que:
SERA JUSTICIA.
En definitiva, la ley es lo que los jueces dicen que es. Guillermo A. Borda.-
(Luchemos para que sea interpretada en su recto sentido)
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Re: MODELO DESALOJO POR TENENCIA PRECARIA

Notapor docthos » Dom, 26 Abr 2009, 20:49

SI ME RE SIRVE GRACIAS!!! tenes idea de cuanto es la tasa del desalojo? no tengo idea :lol: , y por si sabes el mandamiento de constatacion tengo que acompañar al oficial de justicia tenes idea? o va solo como los mandaminetos de intimacion?
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Re: MODELO DESALOJO POR TENENCIA PRECARIA

Notapor CARLOSPATRICIO » Dom, 26 Abr 2009, 20:54

viewtopic.php?p=177218, en este post se trato el tema del pago de la tasa de justicia en un desalojo. Espero que te sirva, saludos.-
En definitiva, la ley es lo que los jueces dicen que es. Guillermo A. Borda.-
(Luchemos para que sea interpretada en su recto sentido)
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