Desafectacion bien de familia, por causas graves

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Desafectacion bien de familia, por causas graves

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Desafectacion bien de familia, por causas graves

Notapor cobo2010 » Sab, 11 Abr 2009, 17:50

Tengo que solicitar la desafectacion de un bien de familia fundado en causas graves. El hehco es que un demandado lo constituyo el bien de familia en el año l980 y a partir del año l981 comenzo a endeudarse y cometer tambien algunos delitos. En sistesis a la fecha tiene como 26 trabas de embargos que se frustaron por el bien de familia. La idea es pedir la desafectaion por causas gaves que seria el hecho que este individuo utilizo el bien de familia para no afrontar obligciones frente alos acreedores. No paga ningun juicio. Estuvo preso y ahora como consecuenci de una accion penal segurmente por sus antecedentes vuelve a entrar. Tengo tres juicios civiles en tramite algunos con sentencia y no puedo cobrarle.- Necesito si alguien tiene algun fallo y/o doctrina que pueda consultar al respecto.Basado en causas graves que no son la enumeradas por la ley.- Jorge
cobo2010
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Re: Desafectacion bien de familia, por causas graves

Notapor Mordisco » Sab, 11 Abr 2009, 19:21

Ley 14394 escribiste:

ARTÍCULO 37.- El "bien de familia" no podrá ser enajenado ni objeto de legados o mejoras testamentarias. Tampoco podrá ser gravado sin la conformidad del cónyuge; si éste se opusiere, faltare o fuere incapaz, sólo podrá autorizarse el gravamen cuando mediare causa grave o manifiesta utilidad para la familia.

ARTÍCULO 38.- El "bien de familia" no será susceptible de ejecución o embargo por deudas posteriores a su inscripción como tal, ni aun en caso de concurso o quiebra, con excepción de las obligaciones provenientes de impuestos o tasas que graven directamente el inmueble, gravámenes constituidos con arreglo a lo dispuesto en el artículo 37, o créditos por construcción o mejoras introducidas en la finca.

ARTÍCULO 39.- Serán embargables los frutos que produzca el bien en cuanto no sean indispensables para satisfacer las necesidades de la familia.
En ningún caso podrá afectar el embargo más del cincuenta por ciento de los frutos.

ARTÍCULO 41.- El propietario o su familia estarán obligados a habitar el bien y a explotar por cuenta propia el inmueble o la industria en él existente salvo excepciones que la autoridad de aplicación podrá acordar sólo transitoriamente y por causas debidamente justificadas.

ARTÍCULO 49.- Procederá la desafectación del "bien de familia" y la cancelación de su inscripción en el Registro inmobiliario:

a) A instancia del propietario, con la conformidad de su cónyuge; a falta del cónyuge o si éste fuera incapaz, se admitirá el pedido siempre que el interés familiar no resulte comprometido;

b) A solicitud de la mayoría de los herederos, cuando el bien de familia se hubiere constituido por testamento, salvo que medie disconformidad del cónyuge supérstite o existan incapaces, caso en el cual el juez de la sucesión o la autoridad competente resolverá lo que sea más conveniente para el interés familiar;

c) A requerimiento de la mayoría de los copartícipes, si hubiere condominio, computada en proporción a sus respectivas partes;

d) De oficio o a instancia de cualquier interesado, cuando no subsistieren los requisitos previstos en los artículos 34, 36 y 41 o hubieren fallecido todos los beneficiarios;

e) En caso de expropiación, reivindicación, venta judicial decretada en ejecución autorizada por esta ley o existencia de causa grave que justifique la desafectación a juicio de la autoridad competente.


BIEN DE FAMILIA.

La interpretación razonable del art. 38 de la ley 14.394 conduce a juzgar que, contraída la deuda con anterioridad, aunque se haya instrumentado su vencimiento para una fecha posterior a la inscripción del bien de familia, debe proceder el embargo y la ejecución, ya que el hecho generador es anterior y los acreedores no pueden ser perjudicados por la afectación del bien realizada con posterioridad al origen de la deuda. -Del dictamen de la Procuración General, al que remitió la Corte Suprem

Autos: Abujall, José Omar y Feu, Mario Gustavo c/ García, Erika Ruth;Lehmann, Juan Daniel y otros s/ juicio ejecutivo, Expte.5185/97 s/ inc. desafectación de bien de familia. Tomo: 326 Folio: 1864 Ref.: Embargo. Interpretación de la ley. Mayoría: Nazareno, Moliné O'Connor, Fayt, Belluscio,Petracchi, Boggiano, Vázquez, Maqueda. Disidencia: Abstención: López. 11/06/2003

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BIEN DE FAMILIA. DESAFECTACION.

Los efectos del bien de familia no pueden perdurar indefinidamente. Los fundamentos de la institución y su misma naturaleza determinan la necesidad de que el régimen cese al producirse situaciones que revelan la ausencia de los elementos constitutivos esenciales, o que evidencien hechos incompatibles con la subsistencia de la afectación. Cuando no existe la familia que el constituyente tuvo en miras proteger, la tutela prevista en la ley 14.314 no se extiende a los herederos que no identificó en el momento de la afectación, ni posteriormente (arg. arts. 41 y 43, ley 14.394; Guastavino, Elías P. "Bien de Familia" nº 405, p. 343, ed. 1969).

Autos: CALABRESE, Gustavo c/MOLINA PORTA, Audelina s/COBRO DE VALOR LOCATIVO - Nº Sent.:45144 - Civil - Sala G - 05/04/1994

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BIEN DE FAMILIA - DESAFECTACION.

La institución del bien de familia responde a un doble objetivo: económico uno, tendiente a la conservación de una parte del patrimonio dentro del grupo familiar; social el otro, al propender al mantenimiento de la familia bajo un mismo techo. Su defensa, es pues, imperativo constitucional, y para no resultar una enunciación jurídica sin posibilidades prácticas de aplicación, se requiere un criterio interpretativo amplio de las normas que tiendan a posibilitarla. En consecuencia, de no subsistir los requisitos legales vigentes al momento de su constitución, cualquier interesado puede solicitar su desafección como tal.

CC0101 MP 68969 RSI-295-88 I 31-5-88
Brescia, M. C. c/ Ugalde, R. L. s/ División de condominio - Inc. Levantamiento embargo
MAG. VOTANTES: De Carli - Spinelli

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BIEN DE FAMILIA. DESAFECTACION.

Los efectos del bien de familia no pueden perdurar indefinidamente; los fundamentos de la institución y su misma naturaleza determinan la necesidad de que el régimen cese al producirse situaciones que revelan la ausencia de los elementos constitutivos esenciales, o que evidencien hechos incompatibles con la subsistencia de la afectación como lo es la entrega en locación del inmueble.

- Nº Sent.:157041 - Civil - Sala B - 26/12/1994

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CONCURSOS: DESAPODERAMIENTO. GENERALIDADES.

Resulta procedente la desafectación del inmueble de la fallida como "bien de familia", si su valor supera las necesidades de vivienda del nucleo familiar -en el caso, en un inmueble de 500 metros de superficie cubierta, con cuatro dormitorios, 5 baños, 2 comedores, entre otras dependencias, viven, solamente, la fallida y su esposo-; la solución contraria infringe no solo las normas de la ley 14394 sino el CCIV 1071, al convalidar el ejercicio abusivo de un derecho concedido por la legislación a la fallida (voto dr hitter).

Autos: CUENCA, DANIELA S/ QUIEBRA S/ INC. DE INCORPORACION DE BIENES ALA MASA DE LA FALLIDA. - Ref. Norm.: L. 14394.C.C.: 1071. - Nº Sent.:CAUSA Nplicacion: 76244. - 14/04/2004

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BIEN DE FAMILIA. DESAFECTACION. TRAMITE.

La via incidental es apta, en principio, para promover la desafectación de un inmueble inscripto como bien de familia con sustento en la inoponibilidad contemplada por la ley 14394: 38, quedando reservada la necesidad de un proceso de conocimiento pleno para el caso en que se funde en los presupuestos del art. 49 De la misma ley.

Autos: KASABIAN, ALBERTO C/ OSMANDJIAN, JUAN S/ INC. DE RENDICION DE CUENTAS S/INC. DE DESAFECTACION DE BIEN DE FAMILIA POR ALCAMAR SCA. - Ref. Norm.: L. 14394: 38L. 14394: 49 - Mag.: ARECHA - RAMIREZ - GUERRERO - 30/08/1991



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