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  • Reivindicacion o division de condominio???

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 #1189686  por fernandez rocio
 Mié, 06 Dic 2017, 19:05
Hola buenas tardes quería consultar la siguiente cuestión un señor tiene un terreno con una sra con la cual convivían por el año 2012 , la sra fallece (en la escritura figuran los dos) . el señor dado que es albañil un dia va a realizar unos trabajos a la costa y cuando vuelven se encuentra con los hijos de la sra que se habían instalado en el terreno . ahora que correspondería una acción reinvidicatoria o una división de condominio??? por entiendo que los hijos son herederos del 50% .......
en principio iniciaría una acciones reivindicatoria.....espero opiniones gracias.....
 #1189687  por legalescom
 Mié, 06 Dic 2017, 19:38
Reivindicatorio no corresponde, por cuanto tienen los hijos derechos sobre el 50 % del inmueble. Corresponde si,una acción de división de condominio.Pero, para ello, deberá tu cliente, si no lo hacen los hijos, iniciar la sucesión de su ex condómina, como acreedor y, acto seguido, por ante el mismo juzgado, promover la división del condominio.
 #1189707  por fernandez rocio
 Mié, 06 Dic 2017, 22:40
gracias legales. el tema es que este señor inicio con otra abogada una reivindicación. asi que vere de hablar con la mediadora por los honorarios porque solamente quedo en mediación.-y yo pensaba continuar la reivindicación y iniciar luego la división de condominio....
 #1189724  por legalescom
 Jue, 07 Dic 2017, 09:46
Si querés hacer valer la mediación, inicialo como "reivindicación y/o división de condominio". Después de todo, el Cód. Civil derogado, decía en su Art. 2761. "Son también reivindicables las partes ideales de los muebles o inmuebles, por cada uno de los condóminos contra cada uno de los coposeedores". Si bien, no se aplicaría a tu caso, por la vigencia del Nuevo Código, se debe tener en cuenta los antecedentes del mismo, que son la Ley 8, del Digesto, "De rei vindicatione" y las citas a Maynz, § 204, n° 1 - y Molitor, n° 3"., que formula Vélez, en su nota al artículo.