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  • RESCISION ANTICIPADA DE CONTRATO ALQUILER INMUEBLE

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 #810957  por Verok
 Vie, 24 Feb 2012, 10:38
Hola!!! necesito ayuda...celebre un contrato de alquiler con fecha 01 de febrero, ayer viene el locatario a preguntarme como puede hacer para rescindir el contrato, me refiere que es porque le prestan una vivienda (a cambio de que la cuide)...en la ley de contratos habla de rescisión a partir de los 6 meses...como hago habiendo transcurrido casi un mes de la fecha de celebración?? espero puedan ayudarme!!!
 #810995  por msal
 Vie, 24 Feb 2012, 12:12
hola Verok. Tené en cuenta el Resolución anticipada de alquiler art 8 ley 23091

Art. 8 – El locatario podrá, transcurridos los seis primeros meses de vigencia de la relación locativa, resolver la contratación, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador con una antelación mínima de sesenta días de la fecha en que reintegrará lo arrendado. El locatario, de hacer uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, deberá abonar al locador, en concepto de indemnización, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar la vivienda y la de un solo mes si la opción se ejercita transcurrido dicho lapso.

Entiendo si el locatario decide abandonar el inmueble antes de transcurridos seis meses de contrato, tendrá que pagar al propietario el remanente de esos seis meses. Una vez cumplidos los seis, está obligado a abonar entre un mes y un mes y medio de alquiler, según lo acordado. Conclusión:En tu caso entonces el inquilino debería pagar lo que le queda para llegar a los seis meses, mas un mes y medio más por irse antes del año. Espera a ver que opinan otros foristas.
saludos,
msal