Intimación a desocupar Inmueble Locado

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Intimación a desocupar Inmueble Locado

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Intimación a desocupar Inmueble Locado

Notapor Motley Crue » Mar, 30 Nov 2010, 15:14

Amigos:
Tengo un caso de un cliente que ha locado un inmueble de su propiedad, venciendo el contrato en Enero del 2011.
Los locatarios no quieren abandonar el bien, ya que solicitaron prorrogar el contrato unos meses mas hasta que consigan nueva vivienda, la consulta es: le envio carta documento intimando a devolver el inmueble tal lo establecido en el contrato a su vencimiento, bajo apercibimiento de desalojo? como seria el texto de la carta documento
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Re: Intimación a desocupar Inmueble Locado

Notapor kantaclaro » Mar, 30 Nov 2010, 18:35

Deberás esperar a que se cumpla el plazo para intimar. Saludos
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Re: Intimación a desocupar Inmueble Locado

Notapor Motley Crue » Mié, 01 Dic 2010, 14:25

Muchas gracias, entonces no me recomendas intimar antes de cumplido el plazo? y si mando una carta documento en forma de información sin la palabra intimación? mil gracias
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Re: Intimación a desocupar Inmueble Locado

Notapor kantaclaro » Mié, 01 Dic 2010, 15:48

Y que le vas a decir? que el xx/xx vence el período por el cual se pactó la locación y deberá devolver el inmueble sin ocupantes? Eso debería estar en el contrato. Saludos
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Re: Intimación a desocupar Inmueble Locado

Notapor emn » Mié, 01 Dic 2010, 16:02

Hola

Soy Norma
Abogada-Mediadora Judicial-Martillero-Corredor Inmobiliario (Matriculada en C.u.c.i.c.b.a)

A pesar de que en todo Contrato de Locación se establece que al vencimiento del mismo, el Locador no necesita notificar a su Locatario de dicha situación, te aconsejo que el Locador envíe CD al Locatario informándole su voluntad de no prorrogar dicho Contrato, es decir, que el Contrato de Locación suscripto entre las partes vence indefectiblemente el día ......de....de......20... a fin de evitarse inconvenientes a futuro.-

Espero te sea útil.-

Saludos
Norma.-
Abogada
Mediadora Judicial Inscripta en el Ministerio de Justicia de la Nación (1997)
Especialización en Mediación Familiar. Especialización Accidentes de Tránsito.
Corredor Inmobiliario Matriculada en C.U.C.I.C.B.A
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Re: Intimación a desocupar Inmueble Locado

Notapor Motley Crue » Mié, 01 Dic 2010, 17:07

Muchas gracias norma y demas amigos!
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Re: Intimación a desocupar Inmueble Locado

Notapor gayatri » Dom, 20 Mar 2011, 00:36

emn escribiste:Hola

Soy Norma
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A pesar de que en todo Contrato de Locación se establece que al vencimiento del mismo, el Locador no necesita notificar a su Locatario de dicha situación, te aconsejo que el Locador envíe CD al Locatario informándole su voluntad de no prorrogar dicho Contrato, es decir, que el Contrato de Locación suscripto entre las partes vence indefectiblemente el día ......de....de......20... a fin de evitarse inconvenientes a futuro.-

Espero te sea útil.-

Saludos
Norma.-

Hola Norma, te escribo para hacerte una consulta, tengo un cliente ( locador) que esta alquilando un local comercial, el contrato vence en mayo, por motivos personales no quiere renovarselo. es conveniente que le envie una CD notificandole esta situacion? si es asi, tendras algun modelo para poder guiarme. desde ya te agradezco.
gayatri
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