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 #675422  por martinbraganti
 Lun, 14 Feb 2011, 14:35
Estimados colegas: En una sucesion donde el único bien es un automóvil, el juez me exige que acompañe certificado de inhibiciones ante registro de la propiedad INMUEBLE. El causante está inhibido en ese registro, pero no tiene ninguna restricción para disponer del automóvil. Aún así, el juez no me quiere autorizar la inscripción. Quería saber si alguno tiene alguna jurisprudencia para poder retrucar este criterio, con el cual no estoy para nada de acuerdo.
Gracias. !!!
 #678030  por Alejandra Radua
 Sab, 19 Feb 2011, 17:31
Tuve una sucesión donde el acervo sólo era un automóvil y acompañé informe de dominio e inhibiicón del auto. No me pidieron del inmueble porque no había.
No fuiste a hablar con quien lleva el expte?
 #678157  por dies a quo
 Dom, 20 Feb 2011, 05:45
No se si algo de esto está en el post que hiciste referencia...Pero acá un fallo donde se ordenó la inscripción de la DH aún estando inhibido el causante...

"Crolli, José
s/Sucesión ab-intestato"
Causa N° 88.161
(Juzg. 4)
Reg. Nro.


En la ciudad de San Isidro, Provincia de Buenos Aires, a los días
del mes de mayo de dos mil cuatro, se reúnen en Acuerdo los señores
Jueces de la Sala Primera de la Cámara Primera de Apelación en lo
Civil y Comercial del Departamento Judicial de San Isidro, Dres.
ROLAND ARAZI, CARMEN CABRERA DE CARRANZA y GRACIELA
MEDINA, para dictar sentencia en el juicio: "CROLLI, José s-
sucesión ab-intestato", y habiéndose oportunamente practicado el
sorteo pertinente (arts. 168 de la Constitución de la Provincia de
Buenos Aires y 263 del Código Procesal Civil y Comercial), resulta que
debe observarse el siguiente orden: Dres MEDINA, ARAZI y CABRERA
DE CARRANZA, resolviéndose plantear y votar la siguiente:
CUESTIÓN
¿Es justa la resolución apelada?
VOTACION
A LA CUESTION PLANTEADA LA SEÑORA JUEZ DRA. MEDINA
DIJO:
1. Hechos: Que Carlos Daniel Liniado y Claudio Gabriel
Palmbaum en su carácter de acreedores del causante inician el juicio
sucesorio de José Crolli, quien falleciera el 6 de diciembre de 2000.
Que con fecha 12 de junio de 2002 se dicta declaratoria de
herederos que obra a fs. 132 por la que se declara que por
fallecimiento de José Crolli le suceden en su carácter de universales
herederos sus hijos Sergio Gabriel y Enrique Omar Crolli Zaccari y su
cónyuge María Luis Zaccari a quien también la declara heredera en
cuanto a los bienes propios, si los hubiera sin perjuicio de los derechos
que la ley le acuerdo con respecto a los gananciales.
Los acreedores solicitan la inscripción de la declatoria de
herederos en el Registro de la Propiedad inmueble de la Provincia de
Buenos Aires.
2. La sentencia: El juez de primera instancia rechaza el pedido
de inscripción de la declaratoria de herederos porque, entiende que en "Crolli, José
s/Sucesión ab-intestato"
Causa N° 88.161
(Juzg. 4)
Reg. Nro.


virtud del informe obrante a fs. 175/176 el causante estaba inhibido de
disponer de sus bienes (fs. 181).
3. El recurso: Claudio Gabriel Palmbaum por derecho propio y
en su carácter de letrado apoderado del señor Carlos Daniel Liniado
plantea recurso de reposición con apelación en subsidio a fs. 182,
contra la resolución que deniega la inscripción de la declaratoria de
herederos, señalando que ha iniciado el presente expediente en su
carácter de acreedor del causante ante la inactividad de los herederos
y que la única forma que tiene de lograr la ejecución de los bienes que
componen el caudal relicto es mediante la inscripción de la declaratoria
de herederos.
Para determinar cual ha de ser la respuesta al interrogante inicial
previo a todo hay que determinar cuáles son los requisitos exigidos por
la normativa de fondo y de forma a los fines de la inscripción de la
declatoria de herederos.
4. Inscripción de la declaratoria de herederos
El Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Buenos
Aires establece en su ART. 765. Certificados: Antes de ordenarse la
inscripción en el registro de la propiedad de las hijuelas, declaratoria de
herederos, o testamento en su caso, deberá solicitarse certificación
acerca del estado jurídico de los inmuebles según las constancias
registrales.
Asimismo, el artíclo 23 de la ley 17.801 establece que ningún
funcionario público puede autorizar documentos de transmisión sin
tener a la vista la certificación expedida a tal efecto por el Registro, en
la que se consigne el estado jurídico de los bienes y de las personas.
La cuestión radica en determinar si se puede ordenar la
declaratoria de herederos cuando media una inhibición general de
bienes del causante.
Para ello hay que conceptualizar en que consiste la inhibición
general de bienes y cual es el fin de la declaratoria de herederos. "Crolli, José
s/Sucesión ab-intestato"
Causa N° 88.161
(Juzg. 4)
Reg. Nro.


5. La inhibición general de bienes
La inhibición general de bienes es la medida cautelar que impide
la disposición de derechos sobre los bienes cuyo dominio conste en los
registros públicos, no es una medida contra la persona sino una
limitación de disponer de ciertos bienes.
La inhibición general de bienes está destinada a evitar la
transmisión inter vivos de los bienes, pero no puede evitar la
transmisión mortis causa de los mismos que se opera de pleno derecho
a la muerte del causante con independencia que este se encuentra
inhibido de disponer de sus bienes. Motivo por el cual entiendo que la
inhibición no impide la sucesión ab-intestato, ni interfiere en la
inscripción de la declaratoria de herederos.
7. La declaratoria de herederos
La declaratoria de herederos es la resolución judicial declarativa,
que no causa estado, mediante la cual se verifica y reconoce la
condición de herederos a los llamados por la ley a recibir una herencia
determinada, cuando hubieren acreditado dicha condición.
Conviene aclarar citando a Zannoni (Zannoni, Eduardo, "Tratado
de las Sucesiones", T. 1, p. 525) que el hecho de que la declaratoria de
herederos sea inscripta en el Registro de la Propiedad no altera su
intrínseca naturaleza: constituir el título hereditario oponible "erga
omnes" que acredita ser heredero de quien figura como titular registral
del inmueble. Pero nada más. La declaratoria por sí sola ni constituye,
ni transmite, ni declara, ni modifica derechos reales sobre inmuebles.
Su valor declarativo se limita al título que acredita la vocación, el
llamamiento hereditario".
Atento a que la declaratoria de herederos solo acredita que
determinadas personas son sucesores de un difunto considero que la
inhibición del causante para disponer los bienes no puede impedir que
se inscriba su declaratoria de herederos. "Crolli, José
s/Sucesión ab-intestato"
Causa N° 88.161
(Juzg. 4)
Reg. Nro.


Por todo lo expuesto y en mérito a las consideraciones legales
expuestas, voto por la NEGATIVA.
Por iguales consideraciones, los Señores Jueces Dr. Arazi y Dra.
Cabrera de Carranza votaron también por la NEGATIVA.
Con lo que terminó el Acuerdo, dictándose la siguiente
SENTENCIA
Por lo expuesto en el Acuerdo que antecede, se REVOCA la
sentencia apelada en cuanto ha sido materia de agravios, y se hace
lugar al pedido de inscripción de la declaratoria de herederos en los
registros de la propiedad inmueble. Se difiere la regulación de
honorarios para su oportunidad (art. 31 de la ley 8904).
Regístrese, notifíquese y devuélvase.
 #678397  por yebi
 Lun, 21 Feb 2011, 00:20
recurri esos autos. primero xq si esta anotada la inhibicion en el r.p.i. nada tiene q ver con el automotor, pues las inhibiciones se anotan en cada registro...(para mal) y segundo hubo una publicacion de edictos, donde se citaba a acreedores...si no se presentaron lo lamento! y 3ro. te fijaste con que fecha esta inhibido? no estara caduca de pleno derecho? no estara el juicio en el cual se lo inhibio ampardo x una caducidad..
 #680510  por martinbraganti
 Jue, 24 Feb 2011, 18:03
Si, ya recurrí y puse ese fallo. Ya hablé en el juzgado y me la van a rechazar. Iré en apelación. Se trata de un criterio de la jueza del juzgado 7 de san isidro, que a mi juicio es una barbaridad jurídica. Debe ser el único juzgado del planeta que lo pide. Aparte, si querés vender un auto, aunque estés inhibido en RPI, lo vendes igual, obviamente. En fin, el derecho es así, una ruleta. Gracias por todos vuestros aportes. Por las dudas, si tienen un caso igual, desde ya les aconsejo que recusen al juzgado 7.
 #694925  por uvaldo
 Dom, 03 Abr 2011, 14:46
Es la primera vez que ingreso a esta pagina. Mi intencion es hacer la siguiente consulta. No tengo demasiada experiencia en el tema, pero me toco llevar una sucesion de la cual ya tengo la declaratoria. Ahora bien, la idea es realizar la venta de un inmueble por tracto abreviado, y pensaba pedir la inscripcion bajo ese sistema, pero el escribano me pide que no lo mencione en el pedido de inscripcion... y que yo luego le acerque el expediente. Esto es posible. Agradecere toda ayuda que me puedan brinar,
 #726169  por martinbraganti
 Vie, 10 Jun 2011, 12:45
En Cámara me fue mal. Citan una disposición técnica registral del RPI de La Plata. En fin muchachos, la conclusión es que en Pcia. de Buenos Aires, si te inhiben en el RPI, no podés ni vender un caramelo. Prácticamente una quiebra civil. Saludos y gracias.!
 #726307  por inviguiatti
 Vie, 10 Jun 2011, 17:02
martinbraganti escribió:En Cámara me fue mal. Citan una disposición técnica registral del RPI de La Plata. En fin muchachos, la conclusión es que en Pcia. de Buenos Aires, si te inhiben en el RPI, no podés ni vender un caramelo. Prácticamente una quiebra civil. Saludos y gracias.!
Entiendo tu bronca martin. Pero...la verdad..no seria justo que exista la normativa necesaria para que en el caso de que una persona este inhibida no pueda vender ni un caramelo. ¿tan dificil es crear un registro nacional? y estando inhibido ahi no puedas vender o gravar ningun bien registrable???. Me parece que la jurisprudencia encamina las cosas para ese lado, aunque insisto, entiendo tu bronca martin, yo estaria recaliente si me pasara
saludos y exitos
 #726400  por lucasb
 Vie, 10 Jun 2011, 19:44
Muchachos, la inscripción de inhibición se realiza en el Registro de la Propiedad Inmueble, pero es abarcativa para todos los actos que realice la persona. No existe una inhibición para autos otra para inmueble otra para caballos etc, ese es el motivo de porque te deniegan la inscripción.
 #727408  por martinbraganti
 Lun, 13 Jun 2011, 17:48
Insisto: si aceptamos este criterio, no habría diferencia entre la quiebra y la anotación de una inhibición en un simple registro...
Por algo se llama registro de la propiedad..INMUEBLE. Para bienes INMUEBLES. Y si tenés un buque, te inhibirán en el Reg. de BUQUES, y asi...
Por otra parte, esto ocurre en Provincia de Buenos Aires. No sé si en algún lugar más también ocurre.
No creo necesario que creen un registro nacional de deudores para que no se pueda vender ni un caramelo: para eso está el decreto de quiebra.
 #732771  por dies a quo
 Dom, 26 Jun 2011, 02:15
Martín, si no fuera mucho pedir...podés citar esa disposición registral....o los argumentos del fallo de Cámara....Porque yo estaba por recurrir en el civil 11 de San Isidro, y tu noticia fue un baldazo de agua fría!!!!...Pero al menos quiero saber por que...
Gracias, doc