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  • Desalojo anticipado

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 #1180079  por msal
 Lun, 17 Jul 2017, 01:20
Necesito pedir el desalojo anticipado en un desalojo por falta de pago en Pcia: Alguien probó pedir que la caución real exigida en el desalojo anticipado se remplaze por una juratoria? Me lo darán invocando que tengo la propiedad en cuestión casi vendida? Existe boleto y reserva, pero debe estar libre de ocupantes, y el locatario no se va. Gciasssss
 #1180086  por legalescom
 Lun, 17 Jul 2017, 08:22
En primer lugar, no se trata de un "desalojo anticipado", que es equivalente al de "condena de futuro" art. 677, sino de la "desocupación inmediata", que dice:

ARTÍCULO 676 ter: (Artículo Incorporado por Ley 14220) Desalojo por falta de pago o vencimiento de contrato. Desocupación inmediata. En los supuestos en que la causal invocada para el desalojo fuere la de falta de pago o el vencimiento del contrato, el actor podrá también, bajo caución real, obtener la desocupación inmediata de acuerdo al procedimiento previsto en el Artículo 676 bis. Para el supuesto que se probare que el actor obtuvo esa medida ocultando hechos o documentos que configuraren la relación locativa o el pago de alquileres, se le impondrá una multa de hasta veinte mil (20.000) pesos, en favor de la contraparte, mas los daños y perjuicios que ocasionare, que quedan garantizados, tanto como en la multa, con la caución real.

Por lo tanto, la caución real, debe estar, en concordancia, con la posible multa a aplicarse, de $ 20.000. Ergo, no te harán lugar a sustituir la caución y, menos, por una juratoria.
 #1180162  por msal
 Mar, 18 Jul 2017, 08:52
Gracias por tu respuesta. y en el caso de que la otra parte no conteste demanda, tampoco procedería la juratoria? Slds
 #1180342  por msal
 Mié, 19 Jul 2017, 16:43
Gracias. Slds