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  • compraventa vivienda prefabricada

  • Lo piden...lo tienen. Que sea util!!!
Lo piden...lo tienen. Que sea util!!!
 #1202406  por DraSabri
 Mar, 12 Jun 2018, 15:32
Colegas, les comento el caso del cliente a ver que opinan:

1. "Compraventa" de una casa prefabricada (figura como "solicitud de reserva"). Entrega del 40% del precio en efectivo.

2. A los 30 días, cuando tenian que entregar la diferencia para completar el 50%, deciden entregar un vehiculo en parte de pago (pues no tenian el efectivo), y contratan otras 2 viviendas mas por la diferencia. Firman un "boleto de compraventa automotor" a nombre propio del apoderado de la empresa de las viviendas (que es una sociedad), se firman 2 contratos nuevos por las otras dos casas y paralelamente se emiten recibos de pago por el saldo de precio de la primera casa en la que restaba el 50%, y las otras 2 nuevas contratadas. Se da recibo de pago total.- Y obviamente se hace entrega de la camioneta; no asi del 08, pues lo irian a tramitar.-

3. No cumplen con la construcción.-

4. El consumidor, hace la denuncia de venta del vehiculo, compra el 08, certifica su firma, y lo pone a disposición del comprador, a su nombre.-

5. Consumidor intima trasnferencia de automotor, y cumplimiento de la construcción de las 3 viviendas.-

6. El proveedor lo rechaza manifestando que el 08 se le entregue no a su nombre; ya que el automotor se dio en pago, y por lo tanto para ser transferido para hacerse del dinero para poder cumplir con las construcciones. Se inicia dnuncia en defensa del consumidor en OMIC, y formula propuesta de trasnferir a nombre de un tercero.

7. Consumidor x 15 días intima bajo apercibimiento de resolución y restitucion de las prestaciones.-

8. Rechazo ya que no se puede considerar "PAGO" al no haber entregado el 08 (que se manifesto estar a su disposición, a nombre del comprador, pero no lo quieren a su nombre, sino que lo quieren en blanco).

Represento al consumidor. Como estoy para el juciio.
 #1208693  por jadi
 Dom, 09 Sep 2018, 19:14
Buenas tardes Dra Sabri, estoy con un caso reciente ,similar y trate de conseguir entre mis colegas de Tucumán una demanda por incumplimiento contractual.A la compradora no le entregaron nunca la casa, pese a estar pagada en su totalidad, ya fue a la dirección de comercio sin resultado, nunca se presentó el vendedor. No conseguí una demanda por resolución de contrato y daños. Si es tan amable , o si alguno de los foristas me puede ayudar con un modelo , estaré muy agradecido. Gracias
 #1208713  por jadi
 Dom, 09 Sep 2018, 23:37
Gracias DRalonso. En su momento la mujer se presentó en fiscalía a ratificar denuncia. El sujeto nunca se presentó pese a ser citado. Pero veré qué se puede hacer por ese lado. Muchas gracias.