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Temas de interés general relacionados con cuestiones Jurídicas. De lectura libre.
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 #737200  por exequielmendoza
 Mié, 06 Jul 2011, 15:06
Estimados, les comento este problema que tiene mi papá y no sabemos como proceder.
Mi papá hace mas de 20 años que tiene un terreno que lo compro a media con mi tio (osea el hermano) y lo compraron con solo el boleto de compra y venta (nunca hicieron la escritura), el tema es que ahora lo quieren vender y ovbio sin escritura es imposible venderlo, pero para hacer la escritura necesitamos el vendedor, pero el vendedor fallecio hace años.
Contamos con el boleto de compra/venta y todos los impuestos pagos.

Como puedo hacer para realizar la escritura o que necesito hacer para poder venderlo?? en caso de tener algun contacto que no puedan asesorar se los agradeceriamos.

Desde ya agradezco sus comentarios.
Exequiel
 #737209  por eltam88
 Mié, 06 Jul 2011, 15:17
Hazme caso y recurran a un abogado de su lugar, se los solucioanrá. Es un tema solucionable, pero necesitan del consejo de un profesional(abogado)

Es como cuando estás enfermo donde vas?
 #738587  por flux
 Lun, 11 Jul 2011, 02:03
Es como cuando estás enfermo donde vas?
A consultar en el foro de la wikidoctor.com of course :lol:

Seamos realistas, alguien piensa que una persona que dice no saber como proceder (pero si sabe meterse a un foro de abogados, osea sabe que la respuesta la tiene un abogado, sin embargo, no va a consultar a ninguno en persona, les pregunta por la wiki y por el foro) y que compra propiedades a lo guazo (osea, con boletos de compra venta y sin escriturar, ¿para que tanta necesidad de ir al escribano?), va a aceptar que tiene que ir a un abogado para hacer un juicio por escrituracion contra una sucesion (la cual si no esta abierta el mismo tendria que pagar por abrirla) o hacer una usucapion?

Lo peor es que claro, luego pretenden vender y vender bien, como si fueran los dueños de lo que venden (dueño es el que tiene escritura, los demas son de palo) y no aceptan el claro hecho de que si nunca escrituraron y lo unico que poseen es el boleto de compra venta, lo unico que venden es un papel y que claro, quien te compra un boleto de compra venta, te paga por lo que compra, osea, por la cesion de ese boleto, algo que es de mucho menos valor que comprar una propiedad
 #738908  por oxelote
 Lun, 11 Jul 2011, 19:49
El boleto estaría prescripto y con ello la acción para demandar la escrituración.-
Lo que les queda es la demanda por usucapión o prescripción adquisitiva en caso que ostenten la posesión pública, pacífica y continuada del inmueble, a la que deberán acompañar los comprobantes de pago de los impuestos.-
Para ello deberás consultar a un abogado, siguiendo el muy buen consejo de "eltam88".-
 #738910  por oxelote
 Lun, 11 Jul 2011, 19:50
flux escribió:
Es como cuando estás enfermo donde vas? A consultar en el foro de la wikidoctor.com of course :lol:
:lol: :lol: :lol: :lol: :lol:
 #738911  por oxelote
 Lun, 11 Jul 2011, 19:52
flux escribió: "dueño es el que tiene escritura, los demas son de palo"..."si nunca escrituraron y lo unico que poseen es el boleto de compra venta, lo unico que venden es un papel"
Eso no es tan así eh...
 #738916  por eltam88
 Lun, 11 Jul 2011, 20:03
Que vallan a un curandero
 #1022222  por dralang
 Mié, 05 Mar 2014, 06:46
Nuestro estudio se dedica a resolver todos los casos de propiedades sin escriturar.
Somos especialistas. 1531694041
 #1022330  por drelinag
 Mié, 05 Mar 2014, 17:18
no se "ingresa en posesión" se "toma posesión" las burradas las dice ud. Ah! y se escribe delivery, ya lo mandé en otro foro a hacer un cursito de ortografía, tiene errores en todos sus post, realmente nedie cree que ud sea abogado.
 #1022528  por DRA. MACA
 Jue, 06 Mar 2014, 14:46
Colegas no se peleen, con quien deberían indignarse es con quien pretende solucionar gratis por internet un problema de su vivienda y la otra colega que sale a publicitar y ofrecer sus servicios cuando el foro lo prohíbe expresamente.
 #1023570  por Pedrocba
 Mié, 12 Mar 2014, 17:26
A todos los que no entienden lo que es un foro, y se dedican a cuestionar al chico que piden información, les cuento que los foros se hicieron y sirven para compartir información sin recibir nada a cambio, es decir sirve para aprender y enseñar si se quiere, no todo es cobrar HAY QUE APRENDER A DAR PARA RECIBIR. Si no les gusta lo que preguntan o el tema en cuestión no se responde nada y listo. La pólvora ya fue descubierta, como muchos otros inventos y por otro lado nadie se lleva nada a la tumba, asíque porque mejor no aprenden a cobrar a sus clientes de todos los días, no intentando obtener beneficios de un foro que solo sirve para aprender y enseñar "si se desea". Yo como no se nada de esto, no aporto nada, porque no se y estoy aprendiendo que es la finalidad de este foro. Saludos

*cafe*
 #1023658  por DRA. MACA
 Jue, 13 Mar 2014, 01:05
Pedrocba escribió:A todos los que no entienden lo que es un foro, y se dedican a cuestionar al chico que piden información, les cuento que los foros se hicieron y sirven para compartir información sin recibir nada a cambio, es decir sirve para aprender y enseñar si se quiere, no todo es cobrar HAY QUE APRENDER A DAR PARA RECIBIR. Si no les gusta lo que preguntan o el tema en cuestión no se responde nada y listo. La pólvora ya fue descubierta, como muchos otros inventos y por otro lado nadie se lleva nada a la tumba, asíque porque mejor no aprenden a cobrar a sus clientes de todos los días, no intentando obtener beneficios de un foro que solo sirve para aprender y enseñar "si se desea". Yo como no se nada de esto, no aporto nada, porque no se y estoy aprendiendo que es la finalidad de este foro. Saludos

*cafe*
Te digo que estás totalmente equivocado, verás el nombre del sitio, para empezar, es PORTAL DE ABOGADOS, para interconsultas entre los profesionales.

Por otro lado LA CONSULTA Y ASESORAMIENTO ES ARANCELADO POR LEY.

Tercero el portal no es para que aprendan particulares, ni enseñar a nada, si querés saber, andá a la facultad, estudiá la carrera, recibite, y después ahí, empezamos a hablar.

Nosotros TRABAJAMOS Y VIVIMOS DE ESTO, asi que no pasa por ser bueno, malo, solidario o no, EN ESTE PAIS NADIE TRABAJA GRATIS. Y si esta persona no cuenta con los recursos económicos suficientes, es fácil:

QUE VAYA A LOS PATROCINIOS JURIDICOS GRATUITOS Y/O DEFENSORÍAS encargadas justamente de eso.

Y TAMBIEN ESTAS EQUIVOCADO CON QUE NO TODO ES COBRAR, SI, ES TODO COBRAR PORQUE ES NUESTRO TRABAJO, ENTONCES VENI Y LIMPIAME LOS PISOS GRATIS, DE ONDA Y PORQUE SOS SOLIDARIO, YO TE VOY A CONTESTAR: NO SEAS MALO, NO TODO ES COBRAR.

Y como bien decís, no sabés nada, lo cual se nota, si supieras, sabrías lo que es trabajar para mantener una vida digna y una familia.
 #1126331  por leo100
 Vie, 29 Ene 2016, 15:05
Les cuento que hay mucha gente que no puede comprar por derecha, y no es feliz de comprar sin papeles, pero no les queda otra o de lo contrario terminar en una villa de emergencia.
Comprar de esa forma es su única opción.
En este punto me doy cuenta como se dice en la calle que los abogados en su mayoría son una mer.

La verdad no entiendo que solo piensen en dinero, aunque sea su trabajo un 1% de solidaridad es bueno.
Cuando morimos somos todos iguales, con o sin título, con mas o menos, caemos y nos vamos.

Un poco de ayuda al otro no te va a ser mas pobre.

QUE RATON
 #1126334  por DRA. MACA
 Vie, 29 Ene 2016, 15:18
leo100 escribió:Les cuento que hay mucha gente que no puede comprar por derecha, y no es feliz de comprar sin papeles, pero no les queda otra o de lo contrario terminar en una villa de emergencia.
Comprar de esa forma es su única opción.
En este punto me doy cuenta como se dice en la calle que los abogados en su mayoría son una mer.

La verdad no entiendo que solo piensen en dinero, aunque sea su trabajo un 1% de solidaridad es bueno.
Cuando morimos somos todos iguales, con o sin título, con mas o menos, caemos y nos vamos.

Un poco de ayuda al otro no te va a ser mas pobre.

QUE RATON
Por eso para quienes carecen de recursos estan los patrocinios gratuitos. Los abogados particulares al igual que cualquier persona no trabajamos gratis.

Justamente la gente rata es la que mendiga gratis una consulta la cual es arancelada por ley.

Si tenes resentimiento a quienes estudiamos en una universidad ese es tu problema y resentimiento. Hoy en dia como estan las cosas vos trabajas gratis? Nosotros tampoco y el cobrar por trabajar no nos hace una en tal caso lo es la gente como vos que ventajmierdaventagarronea y cuando le ponen los puntos se enoja.

Sos una rata hambrienta trabaja vos gratis yo no lo hago.
 #1126496  por flux
 Lun, 01 Feb 2016, 11:40
oxelote escribió:
flux escribió: "dueño es el que tiene escritura, los demas son de palo"..."si nunca escrituraron y lo unico que poseen es el boleto de compra venta, lo unico que venden es un papel"
Eso no es tan así eh...
Dueño dueño en si es el que tiene la escritura, lo demas son pretendientes a serlo, o personas con derecho a poder serlo, pero dueño dominial como tal es el de la escritura